第37章（第1页）

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霍风华看向沈灵韵的目光中带上欣赏。

他正想把这块地开发成顶级别墅区，用最好的材料，最好的装修，然后卖成香江最贵的房。

“有眼光，也有想法，不错。”霍风华对沈灵韵不吝赞美。

能跟得上他的眼光，凭这点，他就多了一分耐心与温和。

他来香江的时候身无分文，对于楼房有着很深的渴望，从底层爬起来的他不仅了解普通民众对楼房的执念，也知道有钱人的心思。

对于最有钱的那批人来说，最贵才能与他们的身份地位匹配，浅水湾开发后，他一定要把房价提到普通富豪都买不起的价。

“对了，我要是这块土地的主人，我在这片土地上肯定不会修太多的别墅，俗话说，物以稀为贵，要精，还要嚎，只要噱头卖点足够，这里的房子就不愁卖，说不定是别人捧着钱求上门！”

清晨的美景让沈灵韵心情舒畅，忍不住指点江山起来，她知道著名的饥饿营销，也知道这种营销后的巨大商机。

“你觉得这片土地什么时候开发才合适？”

霍风华忍着惊喜，接着跟沈灵韵交流。

沈灵韵的眉头却在霍风华这句问话中皱了起来，斩钉截铁道：“绝对不能现在开发。”她是知道香江楼市的几次兴衰。

马上就要到81年，而81年正是香江楼市第五轮的极盛到极衰，只需要短短一个来月，到时候因为香江楼市的崩塌，不少炒楼的投机者面对巨债无力偿还，大把跳楼的人。

所以浅水湾这片地现在不能动，因为价值无法最大利益化。

一定要到85年以后才能开发。

霍风华不知道沈灵韵是从后世来的，很不理解对方斩钉截铁的定论，诧异道：“为什么？”

沈灵韵卡壳了。

她总不能说后世来的她知道香江的楼市兴衰。

“为什么，为什么不能现在就开发？目前香江的楼市行情不错，房价已经是几年前的十几倍，就连去年国际上的石油危机都没有影响到，这种情况下，普通住宅一尺卖五六千，顶级豪宅别墅，卖上十几万肯定是没有问题的。”

霍风华从沈灵韵的沉默中嗅到了什么，干脆追问起来。

他不是自负的人，在工作中，他敢冲、敢闯，但也绝对谨慎。

“你为什么这么想知道？”沈灵韵察觉到霍风华的认真，脑子一转，突然有了不敢想的猜想。

“这片地是我的。”

霍风华没有隐瞒，直接伸出手在浅水湾那边区域上空大体画了一个圈。

“你的！”

沈灵韵震惊了。

她虽然是从后世而来，但却不可能把香江多年以来的所有大小事都记清楚。

“对，我的，这块地目前被不少人看好，我打算开发出来。”

霍风华看出沈灵韵的震惊，想了想，把杜康平觊觎这块土地的事说了出来，他怀疑背后有其他人在谋算，他当然不能坐等谋算，要提前把地变成钱。

听完，沈灵韵又兴奋又激动。

她兴奋于这片在后世价值千金的土地属于霍风华，也激动于对方的敏锐，想了想，才说道：“此时这块地不适合开发，你既然经营地产业，对香江楼市肯定做过调查。”

“是的，我知道香江经历过几次楼市的兴衰，对于楼市的开发也比较谨慎。”

霍风华也不忙着去上班了，干脆从后备箱里拿出一块防潮地垫铺在一旁的草地上，然后扶着沈灵韵坐了上去。

他打算深入交流。

沈灵韵只是一只脚踝扭伤，走路略微有点不便，但绝不是离不得轮椅的人。

坐在地垫上，她靠在霍风华递来的靠垫上，才开口说话，“你既然做过香江楼市的调查，肯定也做过各时期的数据分析，香江与国际接轨非常密切，但凡国际上出现任何与经济相关的危机，香江的楼市一定会动荡。”

沈灵韵不会直接说香江的楼市翻年就要崩，而是回忆了一下香江的发展进程，理性剖析。

霍风华对沈灵韵另眼相看起来，神情变得严肃，“去年，以国为代表的西方发达国家陆续出现工业生产大幅下降，我统计过他们破产的企业与失业率，高得吓人。”

这时的他已经把沈灵韵当作知己在交流。

“所以，这样的危机必定会影响世界贸易，当世界贸易严重萎缩，跟国际接轨的香江楼市必定会动荡，这个时候绝对不适合大力开发香江的房地产，说不定会有很多人破产。”

沈灵韵说起正事，脸上的神情也很严肃。

她不知道霍风华在香江地产上有多少业务，但也不希望对方破产。

顶替了原主的身份，她跟霍风华是一荣俱荣的共同体。

“你意思是香江的楼市已经到了快要崩的时刻？”

霍风华早有这样的预感，但香江去年、今年因为国际形势，反而有更多的资本涌入，这里的经济不仅没有跟着国经济衰败，反而是更繁华。

繁华得很容易让人迷花了眼。

“俗话说由衰到盛需要时间的积累，但由盛到衰却是一夜间就可以崩塌，霍风华，相信你自己的判断，香江目前不适合大力开发房地产，特别是豪宅。”

沈灵韵在明白自己穿书到什么时代就有了大干一场的打算。

原本的她只能小打小闹，但要是有了资本雄厚的霍风华，他们完全可以联手打造一个庞大的经济帝国，超越首富的存在。

只要一想到几十年后他们站在资金的顶端，沈灵韵看向霍风华的目光就充满了火热。

霍风华看懂了沈灵韵眼神里的意思。

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